炒房客被围追堵截 ， 负债累累多套房难出手

房子难买更难卖 ， 小编路过的中介一条街已经冷清有一阵子了 ， 二手房的有价无市逐渐开始蔓延 ， 中介小哥一把鼻涕一把泪的说 ， 房子咋这么难卖呢？过去炒房客通过贷款加杠杆买入多套住房 ， 赶着房市上行期过了一阵好日子赚得钵满盆满 ， 但随着如今去杠杆措施的推行、信贷收紧、房贷利率不断提高 ， 在房市的下行期阶段 ， 二手房市场整体遇冷 ， 背着几套房的房贷款 ， 风险不容小觑 ， 短期繁荣过后剩下的恐怕只是一地鸡毛 。 所以现在还有人幻想着靠炒房致富吗？答案肯定是否定的 。

房企融资收紧 ， 黄金时代向降价抛售潮过渡

加大杠杆买房的不止炒房客 ， 还有开发商 。 在近期央行发布的《中国金融稳定报告（2018）》中 ， 点名北京等9个杠杆率偏高省市 ， 预计未来房贷金融措施还将收紧 ， 银行额度紧、放款时间长或继续成为楼市常态 。 在此背景下很多开发商表示耗不下去了 ， 高价拿地的成本汇集成庞大的债务 ， 逼得他们不得不降价甩卖 。