至于5月1日之后 ， 离婚的、名下无房的一方 ， 因为有一笔“非主贷人”的贷款未结清 ， 再次买房要首付8成 ， 也只是某些大城市的个案要求 ， 绝大多数城市没有这种规定 。

要不要对“刚刚离婚”的名下无房的人限购、限贷 ， 是地方政府的事情 ， 而不是央行的事情 ， 因为现在楼市是“因城施策” 。

比如一对夫妻（均为深圳户口）在深圳有两套住房 ， 现在办理“假的真离婚” ， 把房子全部倒腾到妻子名下 ， 丈夫就变成了无房户 。 丈夫办理完离婚手续即可购买住宅 ， 只是离婚2年内都会被视为“二套房” ， 首付利率会提高 。 但普通地级市、县城 ， 99%都没有这种规定 ， 央行也不可能替各地调控楼市 。

房贷利率 ， 是更重要的工具 ， 也是央行掌控的 。 但事实上各地房贷利率是不一样的 ， 而且差异非常大 。 上海首套房早就恢复了折扣 ， 深圳目前上浮5% ， 但在广东惠州仍然上浮超过20% 。 首套房上浮20%的城市 ， 仍然不少 。