都说房地产 ， 短期看金融 ， 中期看政策 ， 长期看人口 。 的确 ， 人口对一个城市的发展是非常重要的 ， 说白了 ， 一个城市就是靠人口支撑起来的 ， 人口越多 ， 城市就越大 ， 没有人口的城市再大也是\"空城\"一座 。

这段时间以来 ， 白菜价房一直就是一个热门话题 ， 而这些产出\"白菜价房\"的城市 ， 无一例外的 ， 都是因为人口净流出 ， 或者是楼盘开发太多 ， 人口不足引起 ， 比如说甘肃玉门市 ， 几年前就被爆出一套房子卖8000元 ， 原因是资源枯竭 ， 人口全部撤离老城区了 ， 而鹤岗大概也属于资源枯竭型 ， 只是没玉门那么严重 ， 而最近爆炒的威海乳山 ， 则是因为楼盘开发太多 ， 当地人口不足引起 。 由此可见 ， 人口的确就是城市活力的源泉 。