总之 ， 人口多是好事 。 当然 ， 如果人口多 ， 但一直处在净流出状态 ， 这个城市就有问题 ， 比如说阜阳 ， 人口外流现象十分明显 。 在上述这些\"超大城市\"中 ， 存在三种类型 ， 一种是长期人口净流入 ， 一种是长期人口净流出 ， 还有一种是基本没太多变动 。 比较看好的自然是人口长期净流入的城市 ， 长期看 ， 这类城市房价保值增值空间大 。