第二、联合开发的资金问题

其实我国很多开发商都是一种联合开发的情况 ， 有开发商负责资金和资格审核 ， 有开发商专门负责建设 。 一旦有一方出现了问题 ， 那么自然是不能办理房产证的 。 负责建造的开发商资金出现问题 ， 结果就是烂尾 。 负责提供开发资格和资金供给的开发商出现问题 ， 基本上都是违规建筑的结局 。 这样的一个后果可是比烂尾还要严重了 ， 一个是没钱建一个是不给建 ， 差距还是很大的 。

第三、总是被钻空子的预售证制度

尽管说这个预售证可是没少被大家吐糟 ， 认为我国房价过去总是在涨 ， 预售制度也是一个重要的原因 。 不过 ， 如果能够把预售证制度发挥好的话 ， 其实反而更加容易保证房屋质量和交易 。 只是 ， 很多城市对于预售证的发放并不是非常严格 ， 不论这个开发商项目到底有没有预售资格都允许销售 ， 同时一些开发商根本没有预售证也可以明目张胆的销售 。