重庆楼市经历两年的快速成长后 ， 2018年下半年成交量开始逐渐缩水 ， 流拍地块频现 ， 这让2019年的重庆楼市发展具有更多的不确定性 。 今年年初伊始 ， 受多方因素影响购房者观望情绪弥漫 ， 成交量迅速缩水 ， 但三月之后市场快速调整进入小阳春 ， 二季度保持平稳 。 土地市场亦同步复苏 ， 在半年时间经历从快速回暖到重回平静 。

网络图片

今年上半年 ， 商品房供应1200万方 ， 成交1600万方 ， 从成交套数来看 ， 上半年重庆主城区共成交10.59万套商品住宅 ， 月均成交1.77万套 ， 受三四月的小阳春带动 ， 整体市场呈供不应求的态势 。 有很多业内人士预测 ， 下半年供应量会加大 ， 2018年末及2019年上半年的拿地项目会集中面市 ， 供应量预计会在1600-1800万方 ， 供应井喷 ， 成交量受政策调控及市场产品同质化（面市项目皆为高地价项目）的影响 ， 整体会下滑20%左右 ， 但全年依然会保持在3000万方左右 ， 供应上涨40% ， 成交下滑20% ， 2019年下半年市场会更加严峻 。