根据出让条件 ， 竞得人需在1512-653 地块内向丰台区花乡造甲村村民委员会（北京市骐骥投资管理中心）提供59500㎡地上商业用房 ， 建设标准不低于5500元/㎡；另外 ， 本次出让宗地中配建的0.15公顷的密闭式垃圾收集站不出让；以及竞得人需配备8200平米的养老机构设施用地 。

据资料显示 ， 2007年 ， 该宗地周边 ， “鸿基花园二期”住宅及配套用地成交 ， 22万平米 ， 7个亿的土地成交款 。 楼面价约3000元左右 。 历史过去了12年 ， 这个区域的10年左右二手房价格大概在6万左右 ， 老旧二手房基本在5-6万 。 整体丰台三四环区域 ， 最近2年有多个项目入市 ， 限竞房在7万左右 ， 而商品房住宅在10-12万 。