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而且 ， 事实已经证明 ， 国际化的主题乐园所到之处 ， 除了对城市发展的推动、区域经济、科技、文化等的促进作用之外 ， 还可以带动区域内物业价值飞涨 。 以上海迪士尼乐园为例 ， 上海迪士尼2011年刚启动时 ， 川沙板块的年成交均价在11231元/㎡ ， 而现在 ， 部分项目如绿都秀云里 ， 成交达到6万元/㎡ ， 部分楼盘已达到8万/㎡ 。 迪士尼周边区域的房价整体跑赢了上海楼市涨幅 。

因此 ， 无论从区域上、业态上还是升值潜力来看 ， 恒大文化旅游城成为购房者投资置业争相追逐的焦点 ， 不是没有理由的 。 相信在不久的将来 ， 恒大文化旅游城建成后 ， 必定会带动其周边文创产业、居住环境改善及生活配套的发展 ， 同时还会吸引更多与之配套的休闲娱乐项目前来投资 ， 形成西咸新区乃至西安新的IP效应 ， 更好的推动西安走向国际化 。