这几类房子算首套房产可免交

不管是房产税或是空置税、消费税 ， 首套购房可免税 ， 但从第二套房起就要征收相应的费用 ， 并且不可减额年年要交 。 简单的说免交意味着必须是首套房 ， 所谓首套就要满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房 。 有几种情况的房子或可以免交：

1.无证房产 。 有些购房者买到房子后因为特殊原因没有取得房产证 ， 这种房子是不在册登记的 ， 也没办法申请抵押贷款或转卖 ， 再购买第二套房时可以算是首套房 ， 不收房产税 。

2.小产权房 。 这是一种特殊房 ， 既不能申请贷款也不能向房管局申请备案 ， 如果将来再买一套普通商品房自然也算首套 。