但是开封市场有个硬伤 ， 增长后劲略有不足 。

1、由于缺乏产业支撑 ， 人口受到郑州虹吸作用持续流出 ， 而本地客户购房需求在2016年-2018年基本消耗完毕；

2、开封房价上涨后几乎与郑州郊区持平 ， 价差优势消失 ， 郑州投资客减少占比降低；

所以 ， 虽然有限售令解禁在前 ， 2019后半年 ， 当地房价上涨更多可能会是投资客的拉动 ， 并且这个幅度应该不会大 。 即便大涨 ， 持续时间怕也不会长久 。

毕竟前面放开限售的菏泽 ， 这半年来房价只爬了一点点 。