在近日的旧改会议上 ， 住建部表示 ， 在未来的旧改中 ， 将避免一拆了之 ， 大拆大建 。 上面所提到的属于危房 ， 对于危房处理 ， 会有专门的鉴定单位作出全面分析和判断依据 。 对老旧小区和危房一定会区别对待 ， 该拆的还得拆 。

2.老旧小区加装的电梯费用与业主的利益如何协调？

举个例子 ， 老旧房一般都是七八层左右的步梯房为主 ， 低楼层层住户对电梯需求基本没有 ， 三层以上的住户对电梯的需求是最大的 。 大家都知道 ， 步梯房低楼层的房价是比较贵的 。 加装电梯后 ， 低楼层的价值反倒降低了 。 另外 ， 加装电梯后 ， 因为电梯是加装在外面的 ， 会不会影响低楼层的采光 。 而高楼层随着电梯加装后 ， 不潮湿、采光好、视野好、私密性高等全是优势 ， 价值自然就提高了 。 说到底 ， 应对不同楼层 ， 应该有不同的利益分配 。