大部分人最终是的是三四线城市的房屋空置率 。

之前的文章 ， 我们写过 ， 三四线城市房价偏高主要是因为棚改导致的 。 并且三四线城市的房屋 ， 很多人买了都是空置的 ， 根本没人住 ， 肯定不能再多建住房了 。

其次就是征收房产税的问题迫在眉睫 ， 据前段时间统计人口以及商品房数量 ， 房产税的征收即将马上实行 。 那么 ， 房产税的征收到底能从多大程度解决房屋空置的问题呢？还得看税收费用的税率 ， 如果税率没有房价涨幅快的话 ， 还是会有源源不断的炒房者买房 ， 因为房价的涨幅能抵充房产税 ， 甚至还有多余的钱可赚 。

房产税如多能推出空置税的话 ， 99%会对空置率有帮助的 。 香港实行征收空置税 ， 对空置一年以上的房屋 ， 按其年租金的2倍收取 。 例如 ， 一套房子总价为400万 ， 月收租金1.2万元 ， 按空置一年以上计算 ， 需缴纳空置税为28万元 。