其实 ， 在北京 ， 物业费、取暖费大多折算成房租 ， 并不需要租客额外支付 。 因此 ， 张某并未交纳 ， 中介人员便天天打电话骚扰 ， 张某最后无奈地交了3300元取暖费 ， 还外加了500元手续费 。

　　没想到 ， 隔了俩月 ， 中介又让张某交100元门禁卡费 。 张某交完后 ， 对方说晚了3天构成违约 ， 需要交纳两个月的租金作为违约金 ， 共计7400元 ， 不交就得马上搬走 。 张某不搬 ， 刘某等人就不分昼夜地打电话 ， 不仅言语威胁 ， 还派人按门铃 。

　　张某不堪其扰 ， 于是选择退租 ， 刘某等人答应将剩余房租在3个工作日内退到张某的银行卡上 ， 但张某等来的却是刘某等人失联 。