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华泰证券房地产行业首席分析师陈慎指出 ， 按揭贷款利率出现上调或额度控制的城市大多为今年房地产市场景气度较高的城市 。 针对6月部分热点二线城市房贷利率有所上调 ， 且部分城市出现按揭额度紧张的现象 ， 陈慎分析主要有三方面原因 ，

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一是热点城市整体房地产市场依然较热；

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二是监管层此前提出要正视地方房地产金融化问题；

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三是时值年中 ， 银行出于额度控制的原因进行阶段性调整 。

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今年有超5000亿元的债务要还

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目前房企逐渐进入还债的高峰期 。 Wind统计显示 ， 2019年房企国内债到期数量508只 ， 总偿还量5303.02亿元 ， 偿还规模同比增加28.88% 。