房屋的产权是由房屋所有权以及土地使用权两个部分组成的 ， 房屋的所有权期限是永久的 ， 而对于土地的使用权是根据国家的法律规定为四十年、五十年以及七十年不等的 。

2.房屋产权年限的划分标准

我们国家现在实行的法律规定了建设使用地的使用权的期限 ， 居住用地是七十年 ， 工业用地是五十年 ， 商业用地则是四十年 ， 综合用地五十年 。

3.房屋产权过期后应该如何续期

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的 ， 自动续期 。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期 ， 依照法律规定办理 。

该土地上边的房屋以及其他的不动产的归属 ， 这个是有约定的 ， 按照约定：没有约定或者是是约定不明确的 ， 依照法律、行政法规的规定进行办理 。 住宅建设是哦那个的土地试用期间届满 ， 自动进行续期 ， 这使得住宅的业主可以放心的 。