但是住过顶楼的人都知道 ， 一些顶楼还是存在不少缺点 。 如果开发商在建造时质量把控不严格的话 ， 随着时间的推移 ， 顶楼容易出现裂痕、渗水情况 ， 修修补补多次 ， 最终都不能很好解决问题 。 还有个别小区设计在顶楼的通风口存在问题 ， 楼下产生的异味容易窜上来 。 此外 ， 顶楼冬天四面冷风 ， 夏天热浪袭人 。 所以 ， 这又是很多人都建议“再傻不买顶楼”的原因 。

专业人士认为 ， “汝之蜜糖 ， 彼之砒霜” ， 每个楼层都有优缺点 ， 这些购房法则都需应建立在一个家庭购房经济能力范围内 ， 尽可能的优化 ， 不能脱离实际瞎想 。 何况一楼和顶楼随着时间的推移 ， 都在迎来改变 。

随着建筑技术不断提高 ， 这种对一楼或者顶楼的偏见也在逐步改变 ， 比如说 ， 买房人关注的一楼返潮问题 ， 开发商在建筑设计时采用架空层和车库分离技术等 ， 基本上可以解决这一问题 。 小区过去的脏乱差 ， 随着国民整体素质提升 ， 乱丢垃圾、喧闹的情况也在逐步得到改观 。 现在管理好的小区 ， 一楼往往因为更能接近小区绿化而受欢迎 ， 带院子的一楼更是成为抢手货 。 随着老龄化和高层住宅老化维保问题到来 ， 低楼层或许有成为“风口”的那一天 。