上述投行人士表示 ， 这或是考虑到近来资本市场氛围并不乐观 ， 最终选择一个较低的定价无疑是愿意让利给投资者 。 易居智库研究总监严跃进也赞同这一观点 ， 在其看来 ， 中梁控股本身上市的周期较长 ， 不排除初始定价方面采取保守策略 ， 从而使得股价上涨幅度较大 。

02业绩黑马

近来 ， 房企扎堆登陆港股 ， 前有正荣地产、弘阳地产、大发地产、美的置业相继挂牌 ， 后有银城国际、德信地产、海伦堡地产争相上市 。 此次亮相的中梁控股是今年这批内地房企中销售规模最大的一家 。

从早年偏居浙江温州一隅到近来以“黑马”之姿冲击榜单 ， 中梁控股可谓神秘感十足 ， 此次上市之旅也让市场有机会揭其面纱 。

事实上 ， 中梁控股真正驶入高速发展是2016年至2018年 。 这三年间 ， 中梁控股的营业收入从29.25亿元大幅增长到302.15亿元 ， 年复合增长率高达221.4%；2016年、2017年、2018年的销售额分别为190亿元、649亿元、1015亿元 ， 年复合增长率超过70% ， 这一发展态势使其成为业内黑马 。