但是随着最近两年国家楼市调控的不断深入 ， 整体房地产市场得到了很大的控制 ， 特别是一线城市房价基本上这两年没有出现明显的上涨状况 ， 而且在这种大趋势的背景下 ， 房租市场也在受到间接影响 。

根据某平台数据显示 ， 2019年上半年 ， 北京住房租赁交易量环比2018年下半年下降4.95% ， 同比2018年上半年下降1.88% ， 为近10年首降 。 北京租房市场出现了交易量的下滑 ， 在笔者看来算是意料之中的事情 。 因为现在北京的新房及二手房市场也没有以前那么火热的 ， 作为房东来说这是他们提高房价的重要因素之一 ， 楼市大环境已经发生了改变 ， 那么对于租房市场来说影响也会慢慢袭来 ， 而且从2017年-2018年连续两年北京常住人口就发生了减少的情况 ， 其人口峰值停留在2016年2173万人 ， 毕竟这些年由于北京的生活压力也不小 ， 对于一些普通的收入阶层来说他们选择逃离 ， 这也是北京租房市场今年降温的重要原因 。