市区土地供应有限 ， 手中无米的房企急需补仓 ， 在市区“夺地”中 ， 连实力雄厚的万科、保利、建发都收获甚少 。

市区限价条件严苛 ， 县域宽松 ， 对于房企来说 ， 有了更为灵活的处置空间 。 而县域一级普遍供应量较大 ， 房企去化周期较长 ， 但是竞争较小 ， 地价较低 。 但因担心县域市场容量有限 ， 及部分外来房企去年在石狮等县域受过的伤 ， 今年在县域拿地相对较为审慎 。 相反 ， 本土房企因熟悉本土市场及相关的优势资源 ， 在县域土地市场上出手更为大胆 。

县域环境

二、“饥渴”的不仅是外来房企 ， 本土房企同样“饥渴”

每个房企由于规模实力和企业发展需求的不同 ， 对于土地的需求量自然不一样 。 对于本土房企来说 ， 对土地的饥渴程度也不低 ， 在县域一级 ， 甚至于本土房企表现得更为积极 ， 这点今年表现得更为明显 ， 比如南益、金鑫进军惠安、世茂加持石狮、广海加持惠安、中骏、源昌南安水头大体量拿地 ， 上半年县域土地市场本土房企是主角 ， 而热门板块诸如市区、池店南则是外来大咖打头阵 。