再举个例子 ， 某知名学校的学区房 ， 一栋楼离学校只有200米 ， 对口的却是另一座二线小学 ， 同样户型的房子比一街之隔的另一栋便宜了100多万 。 原因就是这个著名小学的追捧度实在太高 ， 导致地段生爆满 ， 学位根本不够用 ， 只好把这栋楼划到更远的那个二线小学了 。 至于当初买那栋楼的业主 ， 只能说自己点儿背了 。

以上两个例子就是想说 ， 如果你想买学区房 ， 尽量不要选片区内只有一所顶尖名校的 ， 如果一旦入学政策变化或者实行多校划片 ， 损失可能就比较大了 。 反而那种片区内学校水平差不多的学区 ， 要更保险得多 。

另外 ， 那些没有居住属性的“超小”面积老破小还是谨慎入手 ， 去年年底 ， 深圳罗湖某小学拟规定“住房面积50平以下限制入学” 。 同样 ， 产权不清晰的学区房也不能碰 。