那么这两种投资方式在若干年后 ， 那种的剩余价值更大呢？哪种投资方式更划算呢？100万的房子和100万存款 ， 20年后谁的剩余价值更大呢？建议看看 。

首先分析20年后的房产 。 房价的走势决定房产的价值 ， 过去20年的时间里 ， 房价翻倍上涨导致已经住了几十年的二手房转卖仍不亏本 。 未来20年的房价走势直接决定房产的剩余价值 。 社科院曾对今年的房价走势做出预测 ， 今年商品房价格将会上涨7.6% ， 可见今年房价上涨是大概率走势 。

今年上半年已经过完 ， 上半年的全国房价大部分城市都是上涨 ， 只是上涨幅度收窄 。 可见未来20年的房价 ， 房价上涨仍是大概率事件 。 房价上涨同样体现房子的保值增值属性 。

其次分析20年后的存款 。 钱存在银行 ， 保本的前提下 ， 银行按时间给存款者利息 。 而银行的利息很低 ， 本金加上利息也不足以对抗通货膨胀 。 100万的现金在20年后可购买的商品已经缩水了 。 20年的时间里 ， 商品的价格一直在上涨 。 100万的现金在20年后的剩余价值更小了 。