一、房产证虽然是你的名字 ， 但是房子不一定归你 。

1.婚前付清全款的买房者才是房子的主人

朋友们都知道 ， 婚前财产最主要的标准就是要求及财产 ， 在婚姻登记之前取得在此之前的财产称之为个人财产 ， 不属于夫妻共同的财产 。 也就是说 ， 夫妻在结婚之前 ， 一方购买的房子并且付清房款 ， 毫无疑问这个房子就属于购房的一方 ， 如果将来哪一天夫妻离婚也不可能当做共同财产来分割 。

2.婚前付了首付 ， 婚后共同还款 ， 离婚后房产不一定归付首付的一方

夫妻婚婚前一方先付首付款 ， 按揭贷款购房 ， 而且在结婚以后共同还房款 ， 在还贷的过程中 ， 夫妻如果离婚了 ， 那么此时 ， 婚前付首付的一方 ， 不可以拥有这套房屋产权 。 限制生活中 ， 双方不服会打官司 ， 那么一般呢 ， 还会把房屋产权判给婚前付首付购房的一方 ， 不过 ， 作为房产共同还款人 ， 是可以获得一半的还贷款以及房产升值部分补偿 。