《婚姻法司法解释三》第十条规定 ， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同 ， 以个人财产支付首付款并在银行贷款 ， 婚后用夫妻共同财产还贷 ， 不动产登记于首付款支付方名下的 ， 离婚时该不动产由双方协议处理 。 依前款规定不能达成协议的 ， 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方 ， 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 ， 离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则 ， 由产权登记一方对另一方进行补偿 。

婚前购买的房屋 ， 即使婚后共同还贷的 ， 房子也属于夫妻一方个人财产 ， 离婚时财产不予分割 。

但房产证上加了夫妻另一方的名字后 ， 离婚分割财产时 ， 法院依据的法律就大相径庭啦 。