在楼市非常火爆的时候 ， 开发商开发地产容易借到钱 ， 开发商卖房也容易赚到钱 。 大家对楼市有信心 ， 那么对开发商自然格外“支持” ， 但是一旦当楼市处于一个下行阶段 ， 借钱的人 ， 担心钱借出去了收不回来 ， 再加上信贷收紧的大环境 ， 钱就是最紧缺的资源 。 而花钱从开发商手里买房的人 ， 也少有笨蛋 。 大家都知道 ， 在如今这个楼市处于下坡路 ， 而房价还处于高位的时候买房 ， 很可能买了就是冤大头 。 这样的双重困境下 ， 开发商只剩下房子 ， 甚至是还在建的房子 。 而没有资金的可持续投入的情况下 ， 房子盖不盖得完 ， 真的两说 。

如果说房企在接下来两年普遍面临生死存亡关头 ， 且很多人捱不过这个关头 ， 那么对于整个社会来说 ， 最直接的后果就是烂尾潮 。 而如果烂尾潮真的来了 ， 整个社会都会为疯狂的盖房资本扩张之路付出深重的代价 ， 首当其冲的就是这四类人：