“房价不暴涨 ， 炒房者就亏了！”“房价降了 ， 炒房者再不抛售又要亏了！”想辩驳这两句话 ， 先弄清楚 ， 什么是炒房者 。 加高杠杆买房的人这两句话是符合的 ， 但是加高杠杆的普通人 ， 能买得起几套房？资本运作 ， 公司集团买房的加高杠杆可能会应验这两句话 ， 但是这个群体在庞大的“炒房者”群体里占比多少？说真的 ， 普通人有多套房的 ， 也不少 ， 他们是普通人 ， 是炒房者 ， 他们无意识炒作推动房价的高涨 ， 但是客观上 ， 他们确实是推动房价高涨的部分因素 。 这类普通身家收入 ， 家里却有几套房的人 ， 大多是这样的情况：从小在大城市生活 ， 在商品房问世价格还很低的时候 ， 将家里的储蓄全部换成了房 ， 还是全款 ！全款低价买了房 ， 现在城市里的老破小再便宜 ， 能跌到十几年前？不可能吧 。 而且他们是全款买的房 ， 房贷利率再高 ， 跟他们有什么关系 。 顶多是房产税下来 ， 交点钱 ， 但是和已知收益比起来 ， 不算什么 。 这类人 ， 就算是卖房 ， 通常也没有什么很紧急的压力 。 至于抛售？换做是你 ， 你抛不抛？