2.南北通透

买房时大家都有一个共识 ， 那就是好的户型都是四方四正南北通透的 ， 因为这样的房子空气对流通风好 。 现在很多售楼处推销时会误导购房者 ， 但凡南北有窗户的都说是南北通透户型 ， 但不懂的人往往就被忽悠了 ， 并非南北有窗就叫南北通透 ， 还要看窗户之间是否能形成对流 。

真正的南北通透要满足这些条件：客厅直通南向阳台 ， 客厅直通餐厅 ， 餐厅直通北向阳台或直通开放式厨房 ， 形成通风系统中间没有墙面阻挡 ， 进深较短；卧室南北分居 ， 门对门通风顺畅 ， 整体采光面较全；卫生间都有开窗 。 同时满足以上条件才算真正的南北通透 。

3.户型动线

户型动线包括来客动线（客厅餐厅卫生间）、居住动线（卧室书房）和家务动线（厨房卫生间阳台） ， 动线合理意味着三条动线间交叉的部分越少越好 ， 人在房间里走动做事 ， 尽量避免相互打扰 ， 不容易出意外 。 这就需要购房者在看房时要看户型图 。 另外动静分区最好明确 ， 动区的客厅、餐厅、厨房等供人活动的场所 ， 最好与卧室、书房、主卫这种供人休息的静区场所分开 。