广大民众感到买房难的根源 ， 难道不是来自于房屋开发成本高、供不应求以及收入水平的相对较低吗？其实如今房子的处境 ， 就像是90年代的电脑 ， 迟早有房价下降的一天 ， 根本没有必要着急买房 。 但是 ， 这一说法的问题在哪里呢？

实际上 ， 房子和电脑有着本质的区别 ， 当初电脑勉强可以算作一个高档品 ， 房子对于民众而言 ， 其实是一个生活必需品 。 电脑的价格变动是怎样的呢？电脑变得便宜 ， 并不因为供过于求的原因 ， 对于电脑的需求 ， 反而受到价格的影响 ， 当电脑价格昂贵 ， 多数大众放弃购买电脑 ， 反而是电脑成为多数家庭都能承受得的消费品时 ， 购买电脑的人才越来越多 。

但是房子不一样 ， 哪怕对于刚需者而言 ， 房价令他感到难以承受 ， 一套房动不动一两百万 ， 但是 ， 刚需者也不得不买 ， 除非是自己毫无希望 。 至于房屋开发成本的降低造成房价的下降 ， 反而觉得可笑 ， 实际上 ， 房地产是个不折不扣的暴利行业 ， 与售价相比 ， 开发成本简直不值一提 ， 房价本身就具有较大的降价空间 ， 只是始终降不下来 。