第二是3-7层费用分摊有民族：在加装费用这件事上 ， 原则性是楼层越高 ， 分摊费用越多 ， 这也是因为楼层越高使用率越高 ， 受益也最大 。 但是在受益上高层住户觉得又不是自己一人使用 ， 想要自己拿得比别人多 ， 这点是不支持的 ， 理应全楼都拿 ， 是均摊 ， 而且不是分摊 。 这也是人性 ， 受益时都想着自己得到最多 ， 付出时都想自己出得最少 ， 甚至不出最好 。
第三是后期维护费用：电梯加装不仅仅是前期的费用 ， 后期的维护费用也是越高的 ， 基本上每年从几千元到一两万元都有 ， 这部分费用又应该由谁来出 。 相信此时一、二楼住户仍然是不出 ， 费用还是由3-7层来出 。 那么问题就来了 ， 这个费用是均摊 ， 还是分摊 ， 此时为什么二楼不出呢？

按照一部电梯加装 ， 住户要出40万费用来具体的各楼层分摊费用：

• 1层住户：不用任何费用 ， 包括后期的任何维护费用；
  
• 2层住户：指导建议是2%-6% ， 就按3%比例来计算 ， 也就是要1.2万元 ， 但这个费用收起来特别有困难 ， 争议性很大；
  
• 3层住户：指导建议是8%-34% ， 就按8%比例来计算 ， 也要3.2万元 ， 作为3楼来说要拿这些钱 ， 不知道住户心里会怎样想 ， 毕竟3楼的使用率也不高 ， 同时还有着后期的维护费用分摊；
  
• 4层住户：指导建议是13%-51% ， 就按13%比例来计算 ， 也要5.2万元 ， 这一下子就是5万多块;
  
• 5层住户：指导建议是18%-45% ， 就按18%比例来计算 ， 也要7.2万元 ， 这个费用一般异议不大；
  
• 6层住户：指导建议是23%-37% ， 就按23%比例来计算 ， 也要9.2万元 ， 基本上就是10万元 ， 但对于6层来说 ， 拿出这些钱就有电梯用是合适的 ， 这是因为无论自己住户 ， 还是加装好后往外卖 ， 都是自己赚了；
  
• 7层住户：指导建议是28%-32% ， 就按28%比例来计算 ， 也要11.2万元 ， 加装电梯最受益的楼层 ， 没有任何异议 ， 无论是自己住 ， 还是加装好后就往外卖 ， 都是受益最好的楼层 。
  

从这份费用分摊的明细表上来看 ， 相信此时你如果也住在老旧小区里 ， 看到这样的费用分摊后 ， 就一定有了自己的小算盘了吧 ， 此时肯定有人同意 ， 有人不同意 ， 也有人会观望 ， 暂时不发表意见 ， 因为这个要和家人商议的 。
这个费用分摊到每一层 ， 一般是由2-4户业主来共同出 ， 所以每户也就出几千到几万 ， 实质所出的费用并不多 ， 这也是为什么很多人愿意加装电梯的原因之一 。

其实这样的结果大家都能看到 ， 为什么高楼层还特别热衷于加电梯 ， 无外乎三个方面:
第一是确实方便上下楼：现在还居住的老旧小区 ， 多数是中、老年人 ， 没有电梯在出行上确实不错 。 一旦加装上电梯后 ， 确实方便出行 ， 表现最明显的就是方便了老年人的上下楼 ， 让老年人不再为每天的上下楼而烦恼 。
第二是加装电梯带来的升值空间：对于老楼来说 ， 之间除非是学区房 ， 否则在房价方面表现都不是让人满意的 ， 相对比周边的电梯房来说 ， 升值空间差想人意 。 一旦给老旧小区加装电梯后 ， 就完全不同了 ， 直接给老旧小区带来了巨大的升值空间 ， 此时楼层越高表现得就越明显 。
第三是能快速变现：对于当时在加装电梯时还是为了大家方便的才安装的人 ， 结果等到电梯加装好 ， 房价飙升后就马上卖掉房子 ， 做到了快速的变现 ， 实用了自己的想法 。 而当时为大家着想的表面假象情景历历在目 ， 但是再好的感情也抵不过金钱的诱惑 。

最后 ， 畅谈装修再为大家总结一下：