本月初 ， 坐落于凤城镇河滨北路的东升家园项目取得预售许可证 ， 其备案价让不少人惊呼安溪房价再度逼近2万 ， 那么 ， 本次同样位于凤城镇的楼盘领取预售证 ， 备案价格是多少呢？请看下图 。

住宅备案价格是清一色的8150 ， 商铺备案价格是10000 。 比起东升家园的住宅备案价低了快一万 。 虽说地段稍差一些 ， 但是毕竟同为凤城镇的楼盘 ， 备案价格总不至于差了一倍还不止吧 。 那么 ， 这是为什么呢？

原因在于该地块土拍时便已经规定了限价 。

该地块即原安溪县旧制药厂区地块（2017-10号） ， 出让于2017年8月23日 。 地块占地面积19628.92㎡（约29.4亩） ， 容积率3.5 ， 当时起拍价仅9400万元（起拍楼面价1368元/㎡） 。 如此低的起拍价自然引起多方争夺 ， 最终由力志集团以2.6亿元竞得（成交楼面价3786元/㎡） 。