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如果是你是会选择在老家建房子还是在城市中购买商品房？
根据2021年第一季度统计出来的数据 ， 我国平均房价已经达到了10865元每平米 ， 假设在城市购买一套100平方的房子 ， 套内面积约75平方左右徘徊 ， 房屋总价约在110万 ， 首付包括税费在内 ， 需要准备的资金最少35万 ， 购买一套100平方的商品房 。
35万元还是不包含装修费用在内 ， 装修费用假设1200元每平米 ， 进行计算装修的金钱也需要额外准备12万也就是一套商品房 ， 买了到猪进去 ， 基本上所需要准备47万的资金 。

2021年建筑成本出现了大幅度的上升 ， 随着人们的生活水平越来越高 ， 在整体的房屋建筑质量追求品质也在提升 ， 出现了钻桩的形式来建自建房 。
钻桩的成本是非常的高昂的 ， 根据我朋友做这个行业 ， 钻桩的人工成本费和钢筋混泥土的费用叠加在一起10米深左右 ， 一条的桩头需要5000元成本 ， 假设建筑100平米计算最少需要9条桩 ， 就意味着这个成本需要支付4.5万元了 。 如果使用地梁的方式建设 ， 费用只需要钻桩的1/3而已 。
在农村地区主要都是地梁的方式来建筑房子 ， 基本上4层楼以内并不会存在任何的问题 ， 你最早期的房子是砖混结构的 ， 建三层都没有问题的 ， 更何况地梁的方式建筑房子会更牢固 。
2021年以地梁的方式去建造房屋 ， 基本上费用在1200元每平米 ， 假设建设90平米的宅基地 ， 两层多点 ， 总面积200平米计算所花费的毛坯架构24~26万 。
农村地方装修稍微会比较便宜一点 ， 因为不用经过装修公司入手 ， 一般可以便宜20%~30%左右的费用 ， 也就是一平方1000元左右装修费用就可以了 ， 200平米装修下来费用在20万左右徘徊 。
两者都使用47万的资金 ， 但是自建房就不用面临着日后房贷的问题 ， 而商品房是47万的资金 ， 只不过是刚开始而已 ， 还要面临着二三十年的房贷 ， 这才是最大的压力开始 。
商品房的套内使用面积即便加上赠送面积也不超过90平米吧 ， 而自建房200平米套内使用面积就是200平米计算 。
自建房看上去真的是无论哪一方面都要比 ， 商品房好上不少 ， 但实质并非表面看上去这么简单 。

优先考虑商品房的最主要原因：
过去的房子跟农村没有区别 ， 都是解决居住的用途而已 ， 现在的房子似乎变成了更多样化的资源绑定 ， 婚姻、教育、医疗、户籍、金融属性等都是与房子挂钩的 。
购买房子的时候 ， 首先要考虑到自己是不是长时间居住到房屋 ， 认识不少年轻人都是在大城市打拼 ， 然后在老家市场上购买了一套房子 ， 每个月支付房贷 ， 一年回去居住十几二十天而已 ， 剩余的时间都是在外面打拼租房子居住 。
过去可以理解 ， 这样操作为投资升值 ， 而现在这样操作基本上是没有戏了 ， 县城的房子多如牛毛 ， 更关键的是县城的房价出现了有价无市的尴尬局面 ， 10个县城起码有5个县城都是如今这种现象 。
在城市购买房子 ， 首先要考虑到的是自己有一份稳定的工作 ， 在这座城市扎根 ， 也考虑到日后在这座城市定居生活 ， 孩子出生了之后 ， 房子可以帮孩子解决读书问题 ， 户籍问题 。

商品房是普通老百姓手中最具有金融属性的产品 ， 如果遇到什么特殊情况 ， 商品房可以做行二次抵押或者是装修贷款等 ， 都可以另外借到一笔不错的资金回来 ， 解决现阶段遇到的问题 。