第三、拆迁补偿由单向补偿到双向补偿

在过去 ， 基于农户只有宅基地的使用权 ， 所以 ， 农户拆迁补偿只能享受房屋拆迁的价值补偿 ， 宅基地不能获得补偿 。 现在农户可以获得双向补偿：即房屋拆迁补偿和宅基地拆迁补偿 ， 补偿获得更多 。 此外 ， 还可以获得房屋装修补偿 ， 菜园、果园、水井等补偿 。

第四、补偿费更加透明和可操作 ， 补偿标准提高

主要包括三种：土地补偿费+安置补偿费+青苗补助费 ， 其中土地补偿费为征地前三年平均产值的6-10 倍；安置补助费为被征收前3年平均产值的4-6倍 ， 高值为10倍；青苗补助费为被征前3年均值来核算 ， 高值为15万/亩 。

第五、拆迁补偿与面积、人口挂钩