4种户型中面积最小 。

进门左侧为厨房、餐厅、客厅、阳台 ， 右侧分布为2个卧室1个书房和1个卫生间 。 客厅为竖厅结构 ， 整体动静分区较为明显 ， 但由于是塔楼结构 ， 且朝向为西北 ， 通风和采光与板楼相比更弱 ， 冬季会湿冷一些 。

不过77㎡做成套三较为少见 ， 其优势是利用率较高 ， 年轻人也可以将书房设置为电脑房 ， 也可以设置为储物间 。

98㎡套三双卫

98㎡户型客厅同样为竖厅结构 ， 主卧与客厅厨房之间隔着两间次卧 ， 动静分区较好 。 并且除77㎡户型外其他三种户型均为2卫设计 ， 对于人口较多的家庭 ， 能避免一场早晚抢厕所大战 。

户型缺点为公共卫生间需要靠厨房的生活阳台采光 ， 和118㎡户型相比 ， 公共卫生间采光要弱一些（不过顶部做了散气口 ， 且精装带中央空调和新风系统 ， 除了采光其他方面也还好）；同时阳台宽度为1.4米 ， 同其他户型相比略显局促 。