无论是买涨不买跌还是买跌不买涨 ， 都不一定适合刚需购房者 ， 尤其是在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下 ， 投机炒作正在被挤出 ， 剩下的刚需购房者买房更应该考虑一个城市的未来潜力 。 而不能单纯依赖于房价的涨跌上 ， 更不能依赖于今天的数据分析上 。 数据仅供参考 ， 绝不能成为你是否该买房的必要条件 。

该不该买房更应该考虑你的需求 ， 而不是仅仅依赖于数据 ， 过去那一套逻辑在现在都不太适用了 。 沈阳短期下降 ， 不意味着不能买 ， 泰安房价在上涨 ， 也不意味着就能买 。 还是要看自己的需求是否属于真刚需 。

虽然泰安房价在上涨 ， 我最近说过 ， 但可能是因为其他城市都在趋向于稳定 ， 所以一些不起眼的城市冒出来了 。 另外 ， 泰安的未来潜力到底有多大 ， 虽然房价不一定靠收入来决定 ， 但长期来看 ， 一定会与经济水平挂钩 。 泰安跟沈阳级别不同 ， 本身面临的问题也不同 ， 但是有一点很相似 ， 人口净流入并不会支撑房价过快上涨 。 尤其是泰安 ， 对于这个级别的城市 ， 房价涨成这样很容易被警告的 ， 我们可以观察 ， 如果7月份 ， 泰安房价真的成了涨幅第一 ， 那么调控可能就会关注了 。