刚需购房比起房子的价格 ， 其实他们更关心的是房子的居住舒适度 ， 而最能对居住舒适度起到决定性作用的 ， 就是房子的户型 ， 一个好的户型不但能最大限度的节省空间 ， 住起来也十分方便 。 就算日后家里出现了什么变故 ， 需要卖房变现 ， 好户型的房子在二手房市场里也绝对可以要一个好价钱 ， 且不怕找不到接手的人 。 不过很多人对好户型的概念都存在一定的误区 ， 人们都以为只有南北通透的格局才是好户型 ， 其实不然 ， 好户型除了南北通透还有很多其他的特点 ， 一般能占到3个以上 ， 就可以说是非常好的房子了 ， 未来的升值空间很大！

户型方正

一般说到户型方正 ， 我们要先说一说户型的进深和开间 ， 大多数情况下 ， 进深是指一个房子南北间的距离 ， 而开间就是户型东西间的距离 ， 也可以按照房门的朝向来确定房屋的进深和开间 ， 房门进入方向的距离是进深 ， 左右两边的距离就是开间 。 户型方正的前提就是要保证进深和开间之比合理 ， 通常情况下两者之比介于1：1.5之间效果最佳 ， 如果房子的进深较大但是开间过小 ， 就会影响户型的采光和通风 ， 反之如果开间过大而进深较小 ， 这样的房屋不利于室内的保温 ， 在一定程度上会造成浪费的情况 。 所以说进深和开间之比合理、户型方正的房子可以保证采光通风和保温两者间的平衡 。