更不用提水电暖气的线路 ， 小区绿化的保养 ， 超高层老旧后可能产生的剥皮脱落等问题了 。

第二个 ， 业主与物业、业委会之间的矛盾难解 。

业主觉得物业公司不作为 ， 没有存在的必要 ， 除了收物管费的时候积极 ， 其他时候都不干事 ， 从而累积怨言 。

从物业公司方面来说 ， 收费率低一直都是头疼的问题 。 收费率低导致日常开支难以维持 ， 无法正常运营 ， 只能进一步的压缩服务 ， 导致服务质量跟不上 ， 从而造成恶性循环 。

业委会也是如此 ， 正所谓“人上一百 ， 形形色色” ， 七嘴八舌的利益纷争格局 ， 很难形成统一的共识 ， 这在如今的高层小区中很常见 ， 一个典型的特征是：越是密度高、容积率高、人数多的小区 ， 越容易“互相不对付” 。