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资本介入长租公寓市场 准没好事

下文某案列 ， 很好的诠释了为什么长租公寓会“暴雷” 。

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北京天通苑某房东 ， 120平方米三居 ， 心理预期是7500元/月 ， 来了自如和蛋壳两帮人 ， 自如报价提高到9500 ， 蛋壳急了 ， 说 ， 要比自如高300元 ， 最后几轮过后蛋壳给到10800元/月 ， 尽管自如出面否认该事情 ， 但也一定程度说明租赁市场确实有某种猫腻 。

其实内在逻辑也很简单 ， 长租公寓公司高价收房 ， 采取季度支付或者每月支付房东房租 ， 租客低价从公司租房 ， 采用年度或者更长时间支付房租 ， 这样公司将有结余资金沉淀为资金池 ， 利用资金池资金继续扩大收房规模 。