无论是已买房的人 ， 还会未买房的人 ， 大多都会关心这样一个问题：未来3到5年 ， 房价到底是涨还是跌？这个问题看似简单 ， 若真要回答上来 ， 还真是一件不容易的事 。 我们知道 ， 中国的楼市走向从来都是错综复杂的 ， 远不是我们看到的结果那么简单 。 但是 ， 这个问题又不得不去考虑 ， 因为对于买没买房的人都很重要！对于已经买房的人 ， 特别是买房投资者 ， 他们关心未来是赚是赔的问题 。 对于没买房的人来说 ， 即使现在有经济条件买房 ， 如果房价跌了 ， 又担心成为接盘侠 ， 即使是刚需自住 ， 同样也担心现在买房会多付出购房成本 。 所以 ， 要解决这些疑惑都要围绕着“房价是涨是跌”这个问题展开 。