新房的房价动向极其重要 ， 新年好意义非常明显 。 鉴于此 ， 深圳突然宣布 ， 不再披露新房均价 。 实际上 ， 这个新房价格是做出来的 。 高价盘与低价盘搭配网签和入市 ， 让均价保持在一条直线上 。 搭配不了的高价盘 ， 就延缓入市 ， 纸上的房价完全由人工操纵 ， 其实意义也不大 。 想涨价的时候 ， 放高价盘入市 ， 想降价的时候 ， 就让高价盘再等等 。 其实 ， 从去年7月起 ， 广州不再公布新房网签均价 ， 取而代之的是“城房指 ， 这个数字计算起来比较复杂 ， 很多人也就不关注了 。

与往年的面粉贵过面包不同 ， 那个时候 ， 是房价越涨越高 ， 地价越高 ， 开发商的利益也就越大 。 地王项目给开发商带了的无形资产增值都是不可估量的 。 但是 ， 最近不行了 ， 深圳和东莞再次出现 ， 土地拍卖的成交楼面地价 ， 都已非常接近周边新房售价 。 而今天的情况是地价上来了 ， 但是 ， 房价却上不去了 。