二、开发商降价降不动

或许很多人觉得开发商降价就是最近决定的 ， 现在房价没有下跌就是开发商不想降 。 其实只要参考前段时间的恩施“房价止跌令”就应该明白 ， 对于房价的控制 ， 开发商并不是随心所欲的 。 而想要抛售潮 ， 就得让房价降下去 ， 只不过开发商降价的限制条件有很多 。 开发商在定价的时候有“备案价制度” ， 房价太低太高都不行 ， 否则政府不给销售 。 而且如果开发商大降价后再想要再一步涨上来就难了 ， 毕竟已经把购房者心理的价格预期降下来了 ， 再一下子涨上去的话很容易失去市场 ， 这样一来 ， 开发商这边的抛售潮也很难出现 。

三、政府调控着市场的健康发展