如果开发商再三拖延交房时间 ， 购房者千万不要根据购房合同中的约定进行退房 。 因为这个时候开发商已经没有余款来支付业主的购房款 ， 退房后也不能立马收回房款 ， 只能拿到欠条或者收据 ， 购房者和开发商的关系从买卖关系就变成了债权债务关系 ， 问题就会很难解决 。 前期也先不要急于想法院起诉 ， 先给开发商一点时间 ， 看其是否能在短时间内筹集到资金 ， 完成工程 ， 将可能的损失降到最低 。

在万不得已的情况下 ， 购房者应该学会自救 ， 通过法律等手段尽可能保障自身的权益 。 按揭贷款买房和对卖方分期付款买房 ， 这两种买房的方式会对房地产企业破产时的房屋权利归属结果 ， 产生不同的影响 。 因此 ， 购房者应该咨询专业的法律意见 ， 弄清自己的权利问题 。 在搞清楚产权归属后 ， 购房者要尽量与其他业主一起 ， 才能获得最大限度的法律支持 。 既然已经决定了要起诉开发商 ， 就必须要统一意见 ， 齐心协力 ， 不要出现有的业主得到赔偿而有的没有得到赔偿 ， 这样法院在处理后续事宜时会出现很多意外情况 。