因为今年1-6月份 ， 全国商品房销售面积为75786万平方米 ， 同比下降了1.8% ， 要知道2018年全国商品房销售面积为171654万平方米 ， 按照专家预测 ， 如果按照目前的销售节奏来看 ， 今年商品房的销售面积将低于去年 。

对于开发商来说他们肯定是不会接受这样的事实 ， 因为房企对于业绩是非常看重的 ， 就比方说这两年因为楼市调控的作用购房者积极性不高 ， 开发商会使用很多的促销方式来刺激购房者入市 ， 虽然去年金九银十并没有如期而至 ， 但是对于开发商来说他们打折促销还是一定要做下去的 ， 不可能坐以待毙佛系卖房 。

而对于今年上半年楼市这样的交易情况 ， 开发商在下半年特别是金九银十或年底肯定会加大力度打折促销来吸引购房者冲业绩 ， 从现在的趋势来看下半年楼市将继续保持稳定降温的状态 ， 想要真正回暖可能性几乎没有 ， 所以今年下半年开发商销售压力大持续加大促销力度的几率很大 ， 对于今年要买房的购房者来说 ， 可以从中省下一定的购房成本 ， 虽然房价不可能明显下跌 ， 但是对于购房者来说这种降温的趋势对于他们来说就是最好的满足 ， 在国家“稳地价、稳房价、稳预期”的调控前提下 ， 未来楼市将逐渐回归到一个稳定健康的状态 ， 至于大家关心的房价问题不会涨 ， 只会出现稳定微跌的情况 。