武汉入围中央财政支持住房租赁试点

全市专业机构管理的租赁房源达14.6万间 ， 住房租赁市场呈蓬勃发展态势 。 武汉入围中央财政支持住房租赁市场发展试点并已进入公示阶段 ， 根据试点通知 ， 武汉作为省会城市每年将获得8亿元财政奖补资金 。 可用于筹集租赁住房房源等领域 。 武汉平均租金为每月每平方米32.2元 ， 房租收入比约28% ， 处于“幸福分割线”以下 ， 租房“幸福感”较强 ， 较低的租金在人才争夺战中优势较为明显 。 |长江日报

学区房过户给儿子老两口心有疑虑

胡先生说 ， 老两口在中心城区有套房产 ， 对口名校 ， 属于学区房 。 孙子明年就要上学了 ， 为了方便孩子入学 ， 儿子儿媳提议 ， 让老两口把房子过户给他们 ， 以后再过户回来 。 为孙儿上学 ， 胡先生和老伴儿心里愿意 ， 同时也有疑虑：万一房子过户后 ， 哪天老两口跟儿子儿媳闹矛盾 ， 儿子儿媳不管他们 ， 那二老会不会无家可归？老人打来电话咨询法官 ， 看有没有什么办法可以规避 。 法官解释 ， 老两口如有疑虑 ， 可在此处房产上设置抵押 ， 以购房款为债权标的 ， 抵押人是儿子儿媳 ， 抵押权人是二老夫妻 ， 这样对二老就有保障 。 如果担心出现过户后儿子儿媳不配合抵押的情况 ， 过户前可以在公证处办委托公证 ， 由儿子儿媳委托第三人办抵押登记 ， 这样不需要儿子儿媳出面就可以办抵押了 。 如果不办抵押 ， 老两口还可签一个内部协议 ， 说明房子所有权归胡先生夫妇 ， 儿子儿媳只是代为持有 ， 过户只是为了小孩读书 ， 并写清楚可以随时过户回来 。 但代持其实是一种高风险行为 ， 很多因素不可控 。 |长江日报