从分区市场监测案例统计数据和小资家数据来看 ， 6月份青岛市七区三市二手房价环比5月均有不同程度下降 ， 其中城阳区降幅最大 ， 环比下降1.8%；其次是李沧区环比下降1.6% 。 同比2018年6月份看 ， 西海岸（黄岛区）降幅最大 ， 同比下降24.6% ， 城阳区同比下降15.0% 。

从各行政区均价结果看 ， 无论是青岛主城区 ， 还是近郊区域 ， 二手房均价均有一定程度下降 ， 位居首位的崂山区6月份二手房均价33556元/㎡ ， 其次为市南区 ， 二手房均价31424元/㎡ 。

小结与展望

伴随7月高温来临 ， 青岛楼市上半年正式收尾 。 据世联EVS统计 ， 6月青岛二手房成交套均面积为88.34㎡ ， 中小户型依然是青岛市二手房市场上成交的主力房源 ， 青岛二手房主要成交量依然由自住需求支撑 ， 其中首套房刚需占比较大 ， 刚需人群购买二手房首套房 ， 主要考虑交通、配套发展成熟区域 ， 但刚需人群能够承受总价偏低 ， 市区二手房源单价高 ， 故中小户型为市场主力房源 。