买了33层顶楼的朋友，想问下住在30多层顶楼的居住体验如何？有没有晃？( 二 )

再一个就是如果你是住在顶楼，因为上面没有楼房了，只有一个顶了，这个时候很容易漏水，那就会非常影响你的居住体验，后期开发商交了房之后，这个维修也是物业的问题，那能不能快速修好也会是一个问题，所以说这种居住体验也是非常差的。

五、房子不易脱手
买高层的房子有一个非常大的问题，就是转手非常困难，不然开发商也不会便宜降价卖，特别是于顶楼而言，我之前买的那个房子想要转手，都是直接降价20万之后，才有人愿意接手的。
可以说房价的上涨与顶楼没有关系，下跌影响还非常大，因为你不仅需要跟着降，还得比其他楼层更加的便宜，所以在这样的情况自然就不容易脱手了。
六、得房面积比较少
买顶楼还有一个非常大的问题，就是公摊面积相对会比较大一点，你的得房面积会比较少，以我之前买的房子为例，实际购买面积是115平方，但是使用却只有95平方左右，实际得房率只有0.82左右。直接就少20平方左右，相比低层的来说就少了3-4个平方。按照1万元一平方，就少了3-4万元。
高层实际得房率低可以说是一个通病，因为高层需要设计的消防更多，同时电梯各个房间中间都必须设一个防火门阻隔。由此一来得房面积更然就会更少了。

七、遇到打雷、狂风暴雨的天气时，非常吓人
住在顶楼还有一个让人非常害怕的缺点，就是遇到打雷、狂风暴雨的天气时，特别是打雷的时候，你会感觉到这个雷就在你身边，让你非常害怕，同时声音也会特别大，一般胆小的话真心是不建议。
再一个就是狂风暴雨的时候，你会感觉你的房间有点晃，就感觉在坐摇摇船一样的，让人感到非常的头晕，时不时还会感到恶心。这一个居住体验也是非常差的。
八、夏热冬冷
住在顶楼还有一个非常大的缺点，就是夏热冬冷，只要到了夏天那就是非常热的，因为相对来说住得越高，太阳的温度就越烈，离太阳也相对比较近，再一个就是冬天因为旁边没有遮挡物，那自然所有冷气都会往这边吹，在这样的情况下你一个月的空调电费都会比别人家多，最重要的是这种体验非常差。
通过上面八点的分析，大家就可以看出来，住在33层的顶楼可以说体验感是非常差的。
33层顶楼有哪些优点说了这么多缺点，那顶楼自然也会有一些优点，不然也不会有这么多人愿意去买，他的优点有以几个方面：
一、视野非常好、空气清新
正所谓住得高看得远，那在顶楼自然也是视野会比较好，比较那么高的楼层，整个城市的风景你可以一眼望去，这种感觉还是非常不错的。
再一个就是顶楼的空气相对来说会比较清新一点，因为上层的空气也没有那么多的污染，再者就是顶楼能让人的心情非常愉快。估计这也是很多人想要买顶楼的原因。

二、安静、私密性比较好
顶楼还有一个优点是非常好的，就是比较安静，正常情况下是没有人会打扰到你的，同时整个私密性也会比较好，不像其他楼层大家都可以相互看到。这一点估计也是很多人比较喜欢的。
三、便宜
为什么会一些人愿意买顶楼呢，就是因为便宜，顶楼相对其他楼层来说可以便宜一到两万左右，这个时候很多人都会为了节约这一点钱而去选择顶楼。
住在30多层顶楼的居住体验如何？有没有晃？通过上面的分析大家也都知道了，一般来说住在33层顶楼肯定是不会晃的，不然也没有人会愿意买，但是遇到特殊的天气那就不一定了，

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