日的；
2. 甲方交付的房屋经鉴定不符合建筑、消防、室内空气质量等方面的安全标准和要求 。
3. 甲方交付的房屋严重不符合合同约定，且乙方在房屋交付后 日内提出解除合同的；
4. 甲方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况影响乙方居住使用的；
（四） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，甲方向本合同填写的乙方通讯地址邮寄送达《解除合同通知书》的，可视为本合同已解除：
1. 乙方不按照合同约定支付租金或者各类费用达 日或累计达 日以上的，或者欠缴租金或各类费用超过 元（人民币大写）的；
2. 乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三人的；
3. 乙方未按照规定的房屋用途使用房屋、堆放易燃易爆及危险物品或利用房屋从事违法违规活动、损害公共利益的；
4. 乙方擅自装修、拆改变动损坏房屋结构及设施的；
（五） 具备其他法定合同解除情形的，可以解除合同 。
第十条 违约责任（一） 甲方责任：
1. 甲方迟延或者逾期交付房屋，除因不可抗力因素造成迟延交付者外，甲方每逾期一日按照（或具体金额由双方约定）向乙方支付违约金，逾期交付房屋的违约金计至甲方完成房屋交付之日或解除合同之日止 。
2. 甲方交付的房屋严重不符合合同约定、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况影响乙方正常居住使用的，甲方按照（可约定当月租金的两倍金额，具体由甲乙双方约定）的标准向乙方支付违约金 。
3. 甲方交付的房屋存在质量、安全等方面的问题，对乙方或者其他人造成人身或者财产损害的，应当依法支付相关赔偿金 。
4. 甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋或者造成乙方人身、财产损害的，甲方应依法支付相关赔偿金 。
5. 甲方提前收回该房屋，应至少提前30日通知乙方，并按照 的标准向乙方支付违约金 。
（二） 乙方责任：
1. 乙方逾期支付租金，除因不可抗力造成迟延支付者外，乙方每逾期一日按照 的标准向甲方支付违约金，逾期支付租金的违约金计至乙方付清租金之日止 。
2. 乙方擅自将房屋转租给第三人，违反规定改变房屋用途，或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的或者妨碍他人正常工作生活的，乙方按照 的标准向甲方支付违约金 。
3. 乙方擅自装修、拆改变动房屋结构及设施的，堆放易燃易爆及危险物品或保管使用不当致使房屋附属物品、设备设施损坏或者故障的，乙方应恢复原状或赔偿损失，并按照 的标准向甲方支付违约金 。
4. 乙方提前退租，应至少提前30日通知甲方，并按照 的标准向甲方支付违约金 。
5. 乙方逾期返还房屋，每逾期一日按照 的标准向甲方支付违约金，逾期返还房屋的违约金计至返还房屋之日止 。
（三） 其他情形：
1. 免责条款：因不可抗力因素，造成本房屋租赁合同无法继续履行的，甲乙双方互免违约责任，本房屋租赁合同自行解除，双方需协助做好房屋及其附属物品腾退、附属设备设施清点等后续返还交接工作 。
2. 兜底条款：除上述情形以外，由甲乙双方任何一方未能履行本房屋租赁合同约定条款，构成违约的，违约方应承担违约责任，按 的标准向守约方支付违约金 。
第十一条 争议解决方法本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应及时协商解决，协商不成时任何一方可提交广州仲裁委员会中山分会裁决或者依法向租赁房屋所在地的人民法院起诉 。

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