【问题|什么是尾房 购买尾房时要注意哪些问题?】尾房就是指一个楼盘项目销售到最后 ， 剩下的没卖出去的房源 ， 但是实际上尾房不一定是被挑剩下不好的房源 。 那么尾房的优劣势有哪些？买尾房需要注意哪些问题呢？
一、什么是尾房
尾房一般是开发商在达到销售80%以后 ， 进入清盘阶段 ， 这个时候的销售的房子都成为尾房 。
尾房本身有两种形态 ， 一种是整个楼盘项目里位置户型较佳的 ， 开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子 ， 但并非一无是处 ， 这类房子只要经多方权衡和比较 ， 还是有其独特魅力的 。
二、尾房优劣势
尾房能不能买 ， 还是要看房子本身如何 ， 那么尾房的优点和缺点有哪些呢?我们一起来看下 。

文章图片

优点：
1、房价比较低 ， 但户型、通风采光等条件通常存在问题
2、配套成熟：由于前期已有业主入住 ， 小区环境、居住舒适度、周边配套、物业管理等相对成熟且方便考察 。
3、购房风险小：与期房相比具有真实感 ， 免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼 。
4、投资、自住均合适：由于前期业主入住 ， 尾房无论投资还是自住 ， 都有参考依据 ， 更利于大家有所判断 ， 做出选择 。