图3.昆明主城区存量二手普通住宅活跃楼盘一览：

市场总结

整体来看 ， 6月昆明房价稳定 ， 呈上行趋势 。 土地市场持续高温 ， 政府揽金超百亿的成交额创下今年上半年最高 。 今年上半年昆明房地产市场需求依然旺盛 ， 由于限购政策较为宽松 ， 在过去的一年中房价节节攀升 。 由于市场整体供应偏紧 ， 主城五区入市的纯新盘不多 ， 库存去化周期不足6个月 ， 部分客户通过购买二手房满足居住需求 。 预计下半年开始这一情形将有所改变 。 经过初步统计 ， 下半年拟入市的新盘就有近30个 ， 市场潜在供应量较大 。 随着新盘逐步入市 ， 市场去化压力将加大 ， 在新房集中入市的市场情况下 ， 二手房市场或将受到一定冲击 。

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