让很多人疑惑不解的是 ， 既然李嘉诚不在看好房地产 ， 俗语有云“春江水暖鸭先知” ， 作为领头者 ， 理性判断准确 。 但是2013年至今已经过去了接近6年时间了 ， 我国房地产并未看到下坡路的迹象 ， 更没有看到哪里的房价下跌 ， 甚至连停滞见到的都很少 。

我国平均房价是6237元 ， 而根据国家统计局数据 ， 我国商品房销售均价是8736元/平方 。 从13年至18年均价就涨了40% ， 所以也有不少人认为李嘉诚失算了 ， 这么好的机会竟然提前走掉了 ， 这个悬念还是留给别人慢慢揣测吧 。

不过需要注意的是 ， 李嘉诚所出售的项目 ， 基本上都是囤积了很多年的地块项目 ， 在拿地时价格是相对较低的 ， 等到出售时 ， 价格依然翻了很多倍 ， 例如上海普陀区的那个项目 ， 涨了整整10倍不止 。 特别具有生意头脑 ， 拿地往往在房地产市场的低谷期 ， 出售往往是多年后在房地产高涨期 ， 早已赚得盆满钵满 ， 撤退正当时 ， 只是这里暂时没有了他想要的大额利润空间而已 。