对于此次升级笔者是拍手叫好 ， 这证明各城市对于当地楼市的调控已经愈演愈烈了 ， 而苏州就是最好的榜样 ， 对于此次的调控升级我们不妨好好看看 。 新房和二手房的交易年限已经延长至3年和5年 ， 那么也就是说炒房者想要变现至少要等3-5年的时间 ， 对于他们来说面对这样的政策调控 ， 他们不敢保证未来几年房价会出现怎样的变化 ， 另外炒房者也需要对资金流做好严格把控 ， 毕竟他们买房的钱也来自银行贷款 ， 如果买房后不能够根据市场价格波动做出实时的抛出 ， 炒房就不再是他们眼中一本万利的事情了 ， 因为交易时间的延长会存在太多的不确定性在里面 。

而连续2年的社保和纳税缴纳证明从一定程度上把刚需者和炒房者区分了 ， 这种方法在一些城市推行的非常好 ， 因为连续2年社保证明和纳税证明 ， 那么就表明你在这座城市连续工作了2年以上 ， 是这个城市GDP的贡献者 ， 对于这样人群才允许购房 ， 因为此前就出现过一些人在一线城市工作而房子却买在2线城市 ， 这样就导致了很多人去二线城市炒房 ， 但本身又没有为二线城市做过任何贡献 。