第二 ， 我们来看土拍非常方面 ， 天狼在今年不止一次在强调 ， 也多次提醒的我们的购房者一定要注意 ， 今年土拍市场密度降低的非常的明显 ， 产品逐渐的高端化和改善化 ， 而且溢价相对也有所上升 ， 这说明什么呢？说的直白一点 ， 以后新房市场 ， 位置稍微好一点的 ， 基本是改善型住宅为主的 ， 是有一些小户型 ， 比如说今年九龙坡区核心方向不是没有新盘入市 ， 盘龙有 ， 但是你去看看价格 ， 否则我们刚需跑那么远地方去买房干什么 ， 说白了还是钱不够 ， 钱袋子的问题 ， 而且土拍价格尤其是位置好的 ， 本身面临供应就有很大的压力的 ， 那么到后面 ， 供应的价格都高 ， 售价难道还会降低？

第三 ， 昨天天狼说了下二手房市场 ， 稍微说了一点 ， 在二手房市场上 ， 次新基本是购房者一个首选的 ， 因为房龄太大 ， 户型呀 ， 小区环境等等一系列 ， 不适合居住 ， 那么次新重庆供应未来10年主力基本集中于16年以后的 ， 那么从现有市场来看 ， 刚需承受力120万（喊120万）基本也就是2房居多 ， 小三房位置都要弱一些了 ， 这点购房者去市场看看就足以了解情况了